Omgeving




Technisch

Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2012
Algemene staat Licht op te frissen
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras West
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 525 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond656 m2
Bewoonbare opp. (ca.)187,5 m2
Breedte (pand)5 m
Breedte (grond)13 m
Diepte huis29 m
Diepte grond45 m
Meer informatie? Bel: (Ref. 1719728)
Maes Ann
Ann Maes
+32 474 02 31 38
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
4 x Slaapkamer 12,7m2 sk1: 12.70m² sk 2: 14.50m² sk3: 11.60m²
Slaapkamer 14,2m2 appartement
Keuken 19m2
Keuken 13,4m2 appartement
Badkamer 6,3m2
Badkamer 5,9m2 appartement
2 x Woonkamer 27,2m2 Wk1: 27,20 m² wk 2: 18,30m²
Woonkamer 9m2 appartement
Eetkamer -
Berging -
Veranda 7,1m2
Tuinhuis -
Hal 2m2
Hal 4,3m2
Wasplaats 5,9m2
Dressing 4,5m2

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing gerenoveerd 2017
Dak nieuw
Keuken gerenoveerd 2012
Verwarming brander van 2005

Gezinswoning met verhuurde 2de woning in Winterslag, elektriciteit is conform.

Bekijk ook zeker de foto's , film en plannen op onze  site www.AABI.be !!
Op fietsafstand van het centrum van Genk vinden we deze woning en bijhorende 2de éénslaapkamerwoning. Deze woning bevindt zich in het gebied  mijncité van Winterslag ,wat invloed heeft op het erfgoed. Je kan het kaartje hiervan bekijken.
Wanneer we de hoofdwoning betreden begeven we ons in de inkomhal met trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Verder vinden wij een gelijkvloerse slaapkamer en de eetkamer met aansluitend de grote ingerichte leefkeuken van 2012. De badkamer is voorzien met inloopdouche en toilet. De gezellige veranda baadt in een zee van licht dankzij de vele raampartijen die vernieuwd zijn in 2017. Er is ook een grote berging die dienst doet als wasplaats. Boven vinden we 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar de 4de slaapkamer zich bevindt. Het dak is ook vernieuwd. Verder is er een mazouttank, een brander van 2005, wellliswaar met een wat verouderde ketel. De elektriciteit is conform.
In de tuin is een bijbouw met een extra keuken, ideaal voor tuinfeestjes en gezellige familiemomenten.


De achterbouw is niet vergund maar wordt gedogen. Het is wel een officieel domicilie adres en betreft een éénslaapkamer woning met eigen ingang langs de Iepenstraat. De tuinen zijn volledig gescheiden dus de privacy van de woningen blijven zeker behouden! Ook hier zijn de ramen vernieuwd. Het huis beschikt over een eigen mazouttank maar heeft ook een kachel voor het in de winter extra gezellig te maken.  Deze woning kan perfect dienst doen als kangoeroewoning of voor verhuur.  Momenteel  is deze 2de woning verhuurd aan 550 euro per maand incl. waterverbruik. CV op stookolie individueel per wooneenheid.  U kunt het rekensommetje maken wat deze woning voor meerwaarde biedt om u lening af te betalen!

Plannen, foto’s en film kan u bekijken op onze site. Wilt u graag eens komen kijken, bel dan Ann: 0474/ 023 138

 

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Naam/nr KIAfd 7, sectie H, nr 34W121
Niet geïndexeerd KI€ 634

Woning te koop Genk

Grensstraat 24, 3600 Genk

Woning € 225 000
  • Halfopen
  • 656 m2
  • Licht op te frissen
  • West
1374 bezoekers toonden reeds interesse

Maes Ann
Ann Maes +32 474 02 31 38 (Ref. 1719728)

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Genk, Winterslagstraat 33 bus 35 € 192 500
2 89,1 m² Ref. 1747070
Genk, Schabartstraat 4 bus 11 € 225 000
2 92,7 m² Ref. 1760965
Genk, Bochtlaan 60 bus AW.2.02 € 184 900

Appartement Te koop

Serviceflat met vele faciliteiten te koop 'Hof Van Gan' in Genk

1 54,43 m² Ref. 1619462

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail