Woning te koop

Slaghoutstraat 25, 3600 Genk

  • € 440 000
  • Open
  • 1397 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

Vanhoudt Walter
Walter Vanhoudt 0495 10 29 21 (Ref. 3651062)

Ruime gezinswoning, met beton gegoten kelder 2,45 m. hoog!

Op de grens van Genk met Diepenbeek vinden we deze woning van 2007 terug op een perceel van bijna 14 are.
De woning is zeer degelijk en comfortabel en met een leuke erker aan de zijgevel. Een heerlijk zuidwest gerichte tuin die je ook vanuit de keuken en living kan zien is een groot pluspunt. Deze woning is bijzonder stevig gebouwd, betonkelder, welfsels op het gelijkvloers, welfsels op het verdiep dus zolder met betonvloer. Een andere grote troef van deze woning is de enorme kelder. Momenteel snookerpaleis!  Deze is perfect voor een hobby, een mancave, snookerpaleis met bar en extra darts-ruimte, of voor de kinderen een extra ruimte om te spelen of met hun vrienden te snookeren. ………Gelijkvloers zijn de aparte wasruimte, berging en een bureauruimte dan weer super handig! In deze berging is ook een badkamer en de bureau kan ook dienst doen als slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met grote dressing en de goed uitgeruste badkamer. 
De elektriciteit is conform en het EPC label B, dus daar hoeft u zich al niet meer om te bekommeren. Een ruime oprit is voorzien om eventueel een garage of carport te plaatsen. Achteraan de woning is een zeer groot terras.
Alle info op www.aabi.be  maar kom deze woning zeker zelf ontdekken! 
Hiervoor bel je naar Walter: 0495 10 29 21


 

Technisch

Bouwjaar 2007
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20230224-000280077-RES-1
EPC: 165 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1397 m2
Bewoonbare opp.174 m2
Breedte (pand)11 m
Breedte (grond)23 m
Diepte huis9 m
Diepte grond59 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Hal
Toilet
Bureau
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Berging
Terras
Overloop
3 x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Kelder
polyvalente ruimte

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit conform
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIafd 4, sectie E, nr 638V
Niet geïndexeerd KI€ 1112

AABI bvba

Armand Maclotlaan 45
3600 Genk

+32 (0)89/30.41.75

info@aabi.be
BE 0442.333.064