Woning te koop

Lutselusstraat 194, 3590 Diepenbeek

  • € 399 000
  • Open
  • 1590 m2
  • Instapklaar
  • Zuidoost

Vanhoudt Walter
Walter Vanhoudt 0495 10 29 21 (Ref. 3540091)

Gerenoveerde gezinswoning met ruime bijbouw, OB op ruim perceel.

In Diepenbeek op een perceel van 15a 90ca ligt deze woning met een bewoonbare opp van 142m².
De voorbije 10 jaar is deze grotendeels gerenoveerd. incl. 4 airco-toestellen (keuken-living-2sl)
Gelijkvloers ligt de ruime woonkamer en een erg knappe en duurzame keuken (2022). De achterliggende berging is natuurlijk erg handig!  De verdieping omvat 3 slaapkamers en een mooie dressing. De badkamer is ruim en volledig geïnstalleerd. Het is een rustige omgeving en voor de deur is een ruim park, waar nooit nog op gebouwd wordt.
De plannen en foto's kan u bekijken op www.AABI.be
Pluspunten aan de woning zijn zeker de droge kelder, er is een airco (4X) aanwezig, de zoldervloer is geïsoleerd en buiten is er een terras , garage en tuinberging.
Hier een daar een afwerkingspuntje en deze woning is tiptop in orde!! Klaar om uw nieuwe thuis te worden!
Voor een afspraak bel naar Walter: 0495 10 29 21
 

Omgeving



Technisch

Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2022
Algemene staat Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras Zuidoost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20230312-0002835301-RES-1
EPC: 213 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1590 m2
Bewoonbare opp.142 m2
Breedte (pand)9 m
Breedte (grond)19 m
Diepte huis11 m
Diepte grond86 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer
Hal
Keuken
Wasplaats
Toilet
Overloop
3 x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Kelder
Terras
Garage
Tuinhuis

Voorzieningen

Airco
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele - 2014
Dak recente dakshingles
Elektriciteit
Isolatie rotswolvlokken in spouw, zoldervloer geïsoleerd
Keuken Geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIAfd 2, sectie C nr 10T42 + 10V42

AABI bvba

Armand Maclotlaan 45
3600 Genk

+32 (0)89/30.41.75

info@aabi.be
BE 0442.333.064