Woning te koop

Hooiweg 110, 3600 Genk

  • € 435 000
  • Open
  • 1330 m2
  • 150 m2
  • Licht op te frissen
  • Noordwest

Vanhoudt Walter
Walter Vanhoudt 0495 10 29 21 (Ref. 3524602)

Landelijke woning van 1997 op terrein van 1.330 m²

Ruime woning met 4 slaapkamers, grote garage en mooie kelders van 37 en 17 m² groot. 1slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Gelegen aan de rand van het centrum van Genk. De woning is momenteel verhuurd, de mooie renders in de fotoreportage geven een goed beeld van deze leuke woning. Woning heeft energieklasse C, met het plaatsen van een warmtepompboiler voor het warm water en het plaatsen van zonnepanelen wordt een energieklasse A gehaald, doelstelling 2050 ! ! Op de cv ketel zit een pakking, asbestgebonden maar die pakking is eenvoudig te vervangen, zo de woning volledig asbestveilig is. Living en keuken hebben tuinzicht, de mooie veranda is natuurlijk de kers op de taart om het ganse jaar door van het buitenzicht te genieten. In de living is een Pelletkachel geïnstalleerd voor de extra gezelligheid. Alle administratie stukken zijn te bekijken in de bijlagen op deze site. Voor meer info of een bezichtiging neem je best contact op met Walter Vanhoudt
 

Omgeving









Technisch

Bouwjaar 1997
Algemene staat Licht op te frissen
Oriëntatie tuin/terras Noordwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20231213-0003072219-res-1
EPC: 295 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1330 m2
Bewoonbare opp.207 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.150 m2
Breedte (pand)12 m
Breedte (grond)21 m
Diepte huis16 m
Diepte grond69 m

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 34m2
Hal 19m2
Keuken 16m2
Veranda 13m2
Terras 13m2 overdekt terras
Berging 4m2
Wasplaats 6m2
Badkamer 5m2
Toilet 2m2
Slaapkamer 15m2
Garage 26m2
Overloop 14m2
Toilet 2m2
Badkamer 10m2
3 x Slaapkamer 15m2 15,14,14 m²
Dressing 4m2
Zolder 28m2
Kelder 37m2
Kelder 17m2 cv ruimte

Voorzieningen

Elektriciteit
Stadswater
Stookolie

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIaf 5 sectie F, nr 749G
Niet geïndexeerd KI€ 1251

AABI bvba

Armand Maclotlaan 45
3600 Genk

+32 (0)89/30.41.75

info@aabi.be
BE 0442.333.064