Gigantisch groot appartement met 3 slaapkamers, 180m² terras, enorme zolderruimtes en 170 m² garage! Elektriciteit is conform!
Op 4 km. van Maastricht is dit gigantisch groot appartement gelegen. Op de eerste verdieping en met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m². Het terras is evenredig en is 180 m² groot, waarvan 38 m² overdekt. Kan het nog leuker? Ja hoor! De zolder is te bereiken via de vaste trap in de inkomhal. Deze kan polyvalent ingericht worden. Van mancave tot speelruimte, van fitness ruimte tot hobbyruimte. Of weet je…. het kan zelfs allemaal tegelijk in deze grote zolder ondergebracht worden! Mocht dit niet voldoende zijn, is er zeker plaats genoeg in de droge kelderverdieping. Daar is 170 m² voorzien voor dit appartement! Auto’s, moto’s, fietsen….je zal moeite hebben dit vol gestouwd te krijgen!
Bekijk zeker de foto’s, de plannen en de film op www.AABI.be.
De woning is voorzien van gloednieuwe Vaillant CV ketel en nieuwe radiatoren. Voor extra warmte en gezelligheid staan er nog 2 pelletkachels. En als kleine bonus blijft de amerikaanse frigo/diepvries staan!
Voor meer info en/of een bezichtiging, neem je best contact met Ann: 0474/02 31 38
Technisch
| Bouwjaar |
1989 |
| Algemene staat |
Instapklaar |
| Bemeubeld |
Nee |
| Oriëntatie tuin/terras |
Noordoost |
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: |
201911300002223825RES1 |
| EPC: |
205 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1022 m2 |
| Bewoonbare opp. | 200 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 416,7 m2 |
| Breedte (pand) | 13,8 m |
| Breedte (grond) | 17 m |
| Diepte huis | 30,2 m |
| Diepte grond | 58 m |
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Badkamer
|
13m2 |
|
|
Toilet
|
1,8m2 |
|
|
Overloop
|
7m2 |
|
|
3 x Slaapkamer
|
19,5m2 |
slk 1 +2: 19.5 m², slk 3: 17,5m² |
|
Hal
|
5,8m2 |
|
|
Terras
|
180m2 |
|
|
Zolder
|
170m2 |
nu opgedeeld, kan dienen als polyvalente ruimte |
|
Keuken
|
23,8m2 |
|
|
Woonkamer
|
73,3m2 |
leefruimte: 53.5m² en extra zitplaats: 19.8m² |
|
3 x Garage
|
170m2 |
|
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Beglazing |
|
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
PVC
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- nieuwe CV ketel op gas en radiatoren geplaatst in 2020
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Nee |
| Bouwvergunning |
Ja |
| Verkavelingsvergunning |
Nee |
| Recht van voorkoop |
Nee |
| As-built attest |
Nee |
| Beschermd erfgoed |
Nee |
| Naam/nr KI | afd 5, sec A, nr: 664 V2 |
